Consejos para vender un piso en Bilbao

Si quieres vender tu piso y no sabes por dónde comenzar, desde IMAGINA BILBAO te vamos a contar a lo largo de este post una serie de consejos. También es tu artículo si sabes cómo empezar pero quieres conocer una serie de recomendaciones para vender rápido y al mejor precio posible.

Como sabemos, hay que tener en cuenta muchos factores a la hora de vender un inmueble y cada caso tiene sus particularidades. En este artículo que trata sobre los 3 consejos para vender un piso en Bilbao trataremos los que son, desde nuestro punto de vista, los más importantes. Si tienes cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.

Mejores consejos para vender un piso en Bilbao

A continuación te recomendamos los 3 pasos para vender un piso en Bilbao desde la planificación de la estrategia hasta la promoción activa de tu inmueble.

Planifica tu estrategia de venta

Para vender rápido, primero debemos plantear bien nuestra estrategia de venta de manera muy específica y mirando todos los detalles. No es lo mismo vender un piso en el centro de Bilbao que a las afueras y tampoco un piso de 50 metros que uno de 220. Con esto nos referimos a que cada inmueble tiene su potencial comprador y para poder llegar a él y con un precio que nos favorezca, es totalmente necesario fijar unos objetivos iniciales.

En primer lugar, debemos resolver los aspectos técnicos y financieros y despreocuparse de ello lo antes posible. En lo que se refiere a la documentación lo principal con lo que nos debemos hacer es lo siguiente:

● Las escrituras de compraventa del inmueble

● Certificado de eficiencia energética

● Nota simple expedida por el registro de la propiedad

● Certificado de estar al corriente de pagos en los Gastos de Comunidad.

● En caso de tener previstas, o ya aprobadas, derramas en la finca, las actas comunitarias en las que vengan reflejadas y presupuestadas.

● En el supuesto de que la finca tenga pendiente pasar la ITE (Inspección técnica de Edificios) sería bueno disponer de la documentación a tal efecto.

Por otra parte, en lo que se refiere a los aspectos técnicos es fundamental realizar una valoración inmobiliaria profesional a través de la que conocerás con seguridad el valor de mercado que tiene el inmueble.

En IMAGINA BILBAO te ayudamos a satisfacer este primer consejo para vender tu inmueble en Bilbao y nos encargamos de definir una estrategia a la medida y totalmente personalizada.

Promoción de tu piso de manera activa

Con este término de promoción activa de tu piso nos referimos a, entre otras cosas, publicar tu piso en portales inmobiliarios bien como puede ser Idealista o Fotocasa. Hacer que nuestro piso se vea aumentará de manera exponencial las posibilidades de venta con el objetivo de venderlo cuanto antes y al mejor precio posible.
Es fundamental tener en cuenta los siguientes aspectos:

● Publicar el anuncio en diferentes portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa, etc). A éstos efectos y por nuestra propia experiencia Idealista.com es el que mejor funciona en cuanto a visibilidad, número de contactos, y la calidad de los mismos.

● Si tu piso está en venta por más de 500.000€ también puedes publicarlo en portales internacionales. Mucha gente de otros países invierten en España. A partir de esta cifra, España concede la Visa Oro (con permiso de residencia) a personas que no pertenecen a la CEE (inversores). Actualmente existen muchos grandes inversores que no son europeos.

● Utiliza redes sociales. Actualmente son un gran canal de comunicación y de venta. Debemos publicar en redes para conseguir llegar a más gente. Es muy recomendable invertir en anuncios para llegar a personas interesadas en pisos en Bilbao.

● Landing page. Una página de aterrizaje para tu inmueble será imprescindible en el momento que publicamos un anuncio. Cuando publicas un anuncio, éste aparece en un listado con muchos inmuebles más, lo que hace que la atención en tu piso sea mucho menor. Con una landing page, el potencial comprador “aterrizará” en tu inmueble y encontrará toda la información, que bien explicadas y presentadas, pueden enamorarle.

● Visita virtual y plano. En IMAGINA BILBAO preparamos una visita virtual exclusiva para tu inmueble en la que los futuros compradores pueden pasear por las diferentes estancias sin salir de su propia casa.

Los asesores profesionales de IMAGINA BILBAO se encargan de crear los anuncios con la máxima calidad posibles y realizar todas estas funciones. Además, creamos una landing page específica para tu piso en Bilbao. Publicamos todo el contenido relacionado con el inmueble con la máxima calidad.

Un vídeo de nuestro inmueble es fundamental

Está comprobado que cuando navegamos por Internet, le prestamos más atención a los vídeos que a las fotografías. Un vídeo marcará la diferencia entre los miles de anuncios que puede ver un potencial comprador. El vídeo es un gran recurso para poder mandarlo por WhatsApp y un medio de difusión que puede alcanzar a muchas personas y además de una manera más cercana que otras plataformas como Facebook o Instagram.

Es muy importante realizar un buen vídeo. Desde IMAGINA BILBAO podemos ayudarte con la elaboración del vídeo y generando un contenido de calidad para que puedas compartirlo en tus redes sociales.

Esperamos que los tres consejos para vender tu piso en Bilbao sean útiles para tus propósitos. IMAGINA Bilbao es una agencia inmobiliaria en la que podemos ayudarte en todos los pasos mencionados anteriormente y otros muchos como alquiler de piso en Bilbao. Ofrecemos un servicio totalmente personalizado. Contacta con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.